Аренда жилья в Чехии
При аренде жилья в Праге и Чехии цена зависит от многих факторов, в том числе расположения. Так аренда однокомнатной квартиры в панельном доме в спальном районе будет существенно отличаться от цены за такую же квартиру, но в кирпичном доме в историческом центре Праги. Если Вы снимаете квартиру на долгий срок, нужно договориться о прописке, чтобы не возникли проблемы с полицией по делам иностранцев. Если квартира кооперативная, то для прописки потребуется также разрешение кооператива. Размер залога за квартиру составляет обычно месячную арендную плату и возвращается при освобождении квартиры или идет как оплата за последний месяц проживания.
Аренда квартиры должна быть правильно оформлена, то есть в письменной форме заключен арендный договор между арендодателем и квартиросъемщиком, содержащий координаты арендодателя и съемщика, координаты квартиры и ее принадлежностей (коридоры, прачечные, сушильные, погребы, балконы итп.), размер квартплаты, форма оплаты коммунальных платежей.
Расторжение аренды квартиры может внести съемщик или арендодатель. Арендодатель может расторгнуть договор лишь по указанным в гражданском кодексе причинам. Аренду квартиры можно прекратить, заключив письменное соглашение между обеими сторонами.
Все денежные операции следует оформлять в договорной форме и на каждую оплату нужно требовать квитанцию. Если договор аренды квартиры не соблюдается арендодателем или арендатором, то лучше всего решать проблемы с обоюдного согласия. Если договориться не удалось, можно обратиться в суд, правда решение процесса может затянуться из-за медлительности местных судов.
Если в арендуемой квартире произошла авария и жильца невозможно найти, то арендодатель имеет право открыть квартиру для устранения аварии. Об этом факте он обязан проинформировать жильца. При вскрытии квартиры должен быть составлен протокол с подписями всех участвующих.
Если Вы неожиданно лишаетесь жилья, то в этом случае можете обратиться в коммерческие общежития, отели, пансионы. Общежития, как правило, принадлежат к сети социальных служб города, и поэтому обязательным условием проживания в них является разрешение на постоянное место жительства в ЧР. Также можно обратиться в благотворительные организации, не требующие разрешения на постоянной место жительства в ЧР. В Чехии благотворительные общежития в разных городах имеют следующие благотворительные организации: "Ceska katolicka charita", "Diakonie Ceskobratrske cirkve evangelicke", "Armada spasy, Nadeje". Благотворительные общежития предоставляют кратковременное жилье людям, оказавшимся в экстренных ситуациях.
